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　　高自然资告字[2022]13号
　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
　　一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见表）：
　　二、竞买人资格
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
　　三、申请竞买方式
　　本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
　　申请人可于2022年9月20日至2022年10月18日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http：//ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
　　四、网上交易办理程序本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
　　1、公共资源交易网注册验证
　　（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。
　　（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
　　（3）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09：00至11：30，下午13：00至17：00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-2323875、2323876。
　　2、CA免费办理：
　　现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口，江苏智慧数字认证有限公司即收即办。
　　网上办理。投标人（供应商）登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。
　　具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站———重要通知———《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http：//ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
　　CA数字证书办理时间及联系方式。法定工作日：上午：9：00-12：00；下午13：00-17：00。窗口免费服务热线：0536—8097130。江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。技术人员7＊24小时服务电话：17864215636，19961895596。服务监督电话：0536—8080981。
　　注意事项。竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
　　五、本次网上挂牌出让时间本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
　　申请人可于2022年9月20日15时至2022年10月18日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为：2022年10月18日15时。
　　挂牌交易时间为：2022年10月10日15时至2022年10月20日15时。
　　六、竞得人确定方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
　　七、手续办理
　　网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
　　八、付款方式
　　挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清出让金。
　　九、供地时间出让地块于合同签订之日供地。
　　十、组织实施
　　本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。
　　十一、其它事宜
　　（一）幼儿园配建：（1）2021-84地块：需配建0.8班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费2003352元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。
　　（2）2021-107地块：按整体规划要求，该地块按照规划住宅面积需配建1.6班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费4006704元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。
　　（3）2022-8地块：该地块需配建3班幼儿园一座，配建于密水大街以北、福东路以东，配建幼儿园用地依法划拨。配建幼儿园需与住宅同步规划、先期建设、先期验收，并无偿交付使用。
　　未尽事宜按高政办发[2016]95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字[2019]79号文件执行。
　　（二）所有出让地块根据规划条件配建的社区养老服务设施的规划、建设、移交和使用管理，按鲁民[2021]83号和高民发[2021]39号文件办理。2021-107地块：该地块按每百户不少于20㎡标准配置社区养老服务用房，具体按《关于征求立新街北祥云路东一宗规划地块配套养老服务设施指标的复函》办理。
　　（三）2022-8地块：（1）回迁安置情况：需回迁安置住宅548套，建筑面积69520平方米(其中110平方米户型86套、130平方米户型462套)，地下储藏室8220平方米，地下车库21920平方米。
　　（2）建设标准及交房时间：土地竞得人须按照已完成的安置房项目规划设计图纸和工期要求，自筹集资金完成项目全部开发手续办理及建设。竞得人须于土地挂牌成交之日起100日内动工建设，自动工之日起36个月完成安置房项目建设，并无偿交付柏城镇人民政府进行安置分配，并自竣工验收交付之日起两年内负责办理完成不动产权证书。竞得人如安置房不能按期交付使用，由此造成的损失全部由竞得人承担，包括但不限于延期交房导致回迁安置方向拆迁户增加的租赁费、违约金等。
　　（四）2022-8地块需缴纳建设用地流量指标款2000.565万元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。
　　（五）2021-84、107、2022-14地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。
　　（六）出让地块范围内如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。
　　（七）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。
　　咨询电话：0536－2585072
　　高密市自然资源和规划局
　　2022年9月20日